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　　如今走在青山家园里，处处都能看到治理的成果。平整的柏油路取代了泥坑，新划的停车位井然有序，智能喷灌系统为绿植浇水，几位老人坐在崭新的休闲椅上聊天，惬意十足。针对社区里60岁以上老人占了小区居民四分之一的现状，业委会还专门推出系列贴心服务，除了雇用专职保洁员确保垃圾日产日清外，还设立调解室，专门化解邻里矛盾。更让居民们感动的是，业委会每年都会用公共收益为80岁以上老人准备米面油等慰问品，这份心意让很多独居老人感受到了家的温暖。

　　在我区无物业小区治理实践中，主要形成了三种特色管理模式。一是居民自治模式，如青山家园小区，通过成立业主委员会，盘活小区资源，实现自我管理和服务。二是“以大带小”托管模式，如六中楼片区，通过专业物业公司将周边微型小区打包管理，降低成本，提升服务质量。三是“社区代管”模式，如水产巷小区，多年来由社区直接负责小区的日常管理和维护。社区工作人员定期巡查小区，及时处理居民反映的问题，确保小区环境整洁、安全有序。